出国留学首选一诺留学

新加坡留学移民总体规划

　　在新加坡生活另外一个需要解决的就是住房问题。除了租房之外，更多的PR以及有资金能力的外国人都热衷于在新买房来增加自己在新加坡的移民砝码。其实2011年大选后根据新加坡新的移民政策，购房已经不再成为移民考虑的因素了。但是在此也跟大家介绍一下新加坡的住房状况。
 

　　新加坡的住房大致分为三种：组屋，排屋和公寓。
 

　　组屋
 

　　这里指的可不是“祖屋”。组屋是由新加坡政府建屋局(HDB)统一规划并建造且属于带有津贴性质的廉价住屋，业主一般只是拥有房屋的使用权而没有地契。新加坡已有超过80%的国民住进了组屋区，绝大部分家庭都能拥有一套像样的住房。可以说，新加坡人已经近乎完美地实现了“居者有其屋”的梦想。如今，组屋已经成为新加坡主要的住宅类型。根据新加坡政府的统计数字，新加坡的组屋住户占到其人口总数的84%。跟东京乃至国内的一些大城市相比，新加坡人绝对是幸福的。因为他们向政府直接购买的组屋，价格非常低廉。以三室一厅的中型组屋为例，通常只需新币十几万元，而这里中等家庭的平均年收入，据统计是4.6 万元新币，连垫底的20%的所谓低收入家庭，平均年收入也有1.4万元左右。所以购房负担给新加坡人的经济压力并不算大。
 

　　新加坡薪水不能算是世界上最高的地区，人均2500新币/月，但是薪水相对于这样的组屋价钱(当然公寓是很贵的)是绰绰有余的。基本上对于一个大学毕业生来说，起薪是从2500元到5000元不等，当然每年涨薪都会很多，如果毕业三年后结婚，就算夫妻两每月4000元，总共8000元一个月，然后买一套约30，40多万的新屋，是很容易负担的，何况还可以拿到3万元的津贴。
 

　　组屋便宜，却不是以牺牲品质来实现的。新建的组屋社区，论建筑质量和小区环境，都不会输给国内大城市的某些高档商品房小区。组屋之所以如此便宜，主要是因为没有地契，以及建屋局对成本的有效控制。而其中统一规划、统一设计,成批建造的模式，也是压低成本的重要因素之一。 为了取得较高的经济效益，组屋以多层和高层的板式住宅楼为主。组屋底层均不作住宅使用，而是空出来用做居民的活动场所，以及用做服务设施。政府盖的这种公屋散布在新加坡本岛各地，有些较为集中的就形成一个很到的组屋社区，人口可以多达30万以上，相当于一个小市镇的规模。每个组屋区都带有居住所必需的各种设施，例如超级市场、诊疗所、图书馆、运动设施，小公园，多层停车场，超市，商场，巴士转换站等，此外，组屋区的公共交通也十分便利，如果是大的社区，则建有轻轨方便居民出行。
 

　　组屋的户型大体上可以分为三房式、四房式、五房式和公寓式，和国内的单元房户型差不多。三房式的组屋面积为60～65 平方米，包括两间卧室和一间客厅;四房式面积为90平方米左右，包括三间卧室和一间客厅;五房式面积为110 平方米左右，包括三间卧室、一间客厅、一间饭厅或者四个房间加一个客厅;公寓式组屋面积则在130平方米左右，设施与五房式组屋相似。此外，新加坡政府还专门针对独居 的老年人和低收入家庭，提供一房式和二房式的小户型组屋。
 

　　在新加坡公民权益永远摆第一：新加坡用国土的很大一部分来建组屋，保证房源足够，并且以真正廉价的价钱卖给国民，禁止外国人购买。只有新加坡公民以及PR可以购买组屋，PR购买的通常为公民所出售的二手组屋，PR无权购买全新的组屋。通常三室一厅一卫价格15万新币的组屋，转手卖给PR，一般价格为25-35万新币左右。
 

　　虽然政府的首要目标是保障真正需要的人住上组屋， 但是也并不是全部的新加坡人都有资格购买组屋，政府要保证真正的低收入者有房住，如果夫妻俩人的月收入达到1万新币(折合人民币5万)的话，就没有资格购买组屋了，必须去买公寓。
 

　　公寓式组屋
 

　　也是由新加坡建屋局建造，虽然也是政府公屋，但是完全按照公寓规格，配有游泳池，健身房，网球场等设备。
 

　　排屋
 

　　即独户独院的私人别墅，就是带地小洋房，不过是连成一排，左右与邻居相连。院子一般不大。
 

　　独立式洋房
 

　　就是独门独院，不与任何人的房子相连，这样的房子一般面积很大，甚至自带游泳池。
 

　　公寓